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房地產市場將從調整期走向穩(wěn)定期
2023-12-20 來源：百家號 作者:中工網 閱讀:
房地產業(yè)的信心來自市場依然有較大的需求空間，房地產業(yè)正在尋求新的平衡。我國人均GDP剛剛超過1.2萬美元，而且城鎮(zhèn)化率按常住人口統(tǒng)計是65.2%，按照戶籍人口統(tǒng)計僅為47.7%。所以，城鎮(zhèn)化無論從數量還是從質量來看，都有較大提升空間，這意味著我國的城市化趨勢將會繼續(xù)，城市人口將會繼續(xù)增加，對于基本的房屋需求依然強勁。此外，我國人均住房面積已達41平方米左右，但結構上中小戶型偏多，隨著人們生活水平提高，住房改善性需求潛力也非常大。
房地產業(yè)防風險仍要毫不松懈。出臺各項房地產調控政策，積極促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，就是防風險的重要舉措，包括降低首付比例，降低房貸利率，商業(yè)銀行和借貸者去商談更優(yōu)惠的利率，金融支持“保交樓”等。同時，金融機構支持房地產企業(yè)進行債務重組、支持房地產市場并購，這些調控措施已經取得了一定積極成效。未來，我國將進一步弱化房地產市場風險水平，防范房地產市場風險外溢。引導房地產企業(yè)負債率、杠桿率有序下降，優(yōu)化企業(yè)資產負債結構。一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求，維護房地產市場穩(wěn)健運行。（亢舒）
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